venta
USD 150.000 USD 190.000 bajo 21%
Galpón en Venta en El Palomar, Partido de Morón
El Palomar · 247 m2 · hace 12 dias
Galpon en venta en El Palomar
Depósito en Venta en Palomar 400 m2 ampliable - Excelente Estado
Marinos Del Fournier 1400 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en El Palomar, 390 m² cubiertos, ARS 270.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se trata de un excelente edificio de 2 plantas, con estructura de losa, con montacargas de 400 kg. entrada para camionetas, oficina de recepción con entrada independiente, oficinas, 2 baños.
Ampliable
• Consulte con la posibilidad de agregar depósito lindero
• Posee Trifásica, techos de doble altura, ampliable opcional, también se puede considerar una posible operación de alquiler con opción a venta, a negociar condiciones locativas y de venta.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 289.035
- Precio del aviso
- $ 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 6.534
- Sellos y tasas~1%
- $ 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.534/mes
Necesitas ingresos por $ 6.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8.888,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marinos Del Fournier 1400, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires
