venta
USD 180.000
Galpón en Venta en El Palomar, Partido de Morón
El Palomar · 279 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en El Palomar
Palomar galpon + oficinas en venta
Bulnes 896, El Palomar · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en El Palomar, 247 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 769 contra USD 645 de la mediana (+19,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 645
- Mediana m²
- 279 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Palomar
Descripcion
Galpón en planta bja de 120 mts2 con porton con acceso vehicular y puerta
• Departamento de 3 ambientes / Oficina en PA, terminado en perfectas condiciones de 60 mts2 + Departamento/oficina de 3 ambientes a terminar de iguales dimensiones tambien en planta alta.
Todo construido sobre lote de 12 x 15.-
Zonificacion SI
• KP560292
• KPT083115
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.660.853/mes
Necesitas ingresos por $ 6.643.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bulnes 896, El Palomar, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires
