Galpon en venta

USD 150.000

= $ 232,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Galpon en venta en El Palomar

Palomar galpon + oficinas en venta

Bulnes 896, El Palomar , El Palomar · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 3
Sup. cubierta: 247 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Palomar, 247 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 03/09/2026 (de USD 190.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en planta bja de 120 mts2 con porton con acceso vehicular y puerta • Departamento de 3 ambientes / Oficina en PA, terminado en perfectas condiciones de 60 mts2 + Departamento/oficina de 3 ambientes a terminar de iguales dimensiones tambien en planta alta. Todo construido sobre lote de 12 x 15.- Zonificacion SI • KP560292 • KPT083115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.720/mes

Necesitas ingresos por $ 5.278.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona

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Espacios verdes

juegos12 min · 778 m

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Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani14 min · 924 m

Salud

PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado11 min · 690 m

POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado12 min · 759 m

UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico16 min · 999 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.1% total

03 de sept de 2026USD 190.000 → USD 150.000-21.05%

Ubicacion

Bulnes 896, El Palomar , El Palomar, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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