VENTA DEPTO 2 AMB PALOMAR FRENTE-BALCON-FINANCIA!
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMB PALOMAR FRENTE-BALCON-FINANCIA!

General José Manuel Bustillo 300 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 2 ambientes, 38 m², USD 63.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.900). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.662 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
66
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
38 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS MONO Y 2 AMBIENTES– PALOMAR DOS AMBIENTES Preventa EXCLUSIVA. Proyecto ubicado en Bustillo 357. Entrega Agosto 2027 PRECIOS AL CONTADO U$S 63.0000 O OPCIÓN ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS EN DOLARES! UNIDAD FUNCIONAL: • Dos ambientes • 1 dormitorio -disposición frente. -1 Baños completo. -Cocina integrada. -Edificio con 32 unidades monoambientes y 2 ambientes con disposición frente y contrafrente. -Doble ascensor de última generación. -Disponibilidad de Cocheras. PORQUE INVERTIR EN ESTE PROYECTO: -Desarrolladora: con +150 edificios construidos y +30 años de experiencia en la zona. -Financiación: El proyecto ofrece financiación, con anticipo y cuotas fijas. -Ubicación: Próximos a comercios, espacios verdes y con acceso directo a la Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento) y al Acceso Oeste. Un proyecto que facilita la conectividad: acceso a centros laborales, educativos y de entretenimiento en una de las zonas más consolidadas del oeste del Gran Buenos Aires. -Calidad constructiva: + de 30 años de experiencia abalan la calidad (se adjunta memoria descriptiva) -Precio: Tanto al contado como financiado, el mejor valor del mercado, teniendo en cuenta la calidad del producto y la seguridad de la inversión. Óptimos tanto para inversión de pozo como para vivienda propia! CONSTRUCTORA CON 30 AÑOS DE EXPERIENCIA Y MÁS DE 150 EDIFICIOS TERMINADOS Y ESCRITURADOS INVERTÍ SEGURO: Invertí con respaldo real. Te invitamos a recorrer las obras ya terminadas y escrituradas en Martín Coronado, Caseros, Sáenz Peña, Hurlingham, Haedo, Morón y Nordelta, para que compruebes la calidad constructiva por vos mismo y te asegures el resguardo de tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.698/mes

Necesitas ingresos por $ 2.190.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José Manuel Bustillo 300, El Palomar, Buenos Aires

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