VENTA DEPARTAMENTOS 1/2 DORM A ESTRENAR EN PALOMAR
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 25.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTOS 1/2 DORM A ESTRENAR EN PALOMAR

Carlos Gardel 2200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 2 ambientes, 35 m², USD 63.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.400). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.667 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
62
Mediana precio
USD 64.400
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
38 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EMPRENDIMIENTO DE 6 UNIDADES, DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES DEPARTAMENTO EN PB CON PATIO, 1° Y 2° PISO CON BALCON Y / O TERRAZA COCHERAS OPCIONALES U$S 10.000.- FINANCIACIÓN DEL CONSTRUCTOR!!! ENTREGA INMEDIATA. ENTREGA INMEDIATA!!! 6 UNIDADES ESPACIOSOS FUNCIONALES, 6 unidades de 2 ambientes en 1º y 2º Piso por escalera. Las plantas constan de 3 departamentos por piso, conformados al frente; compuestas por una cocina-comedor integrada, baño principal, escritorio. INSTALACIONES Y TERMINACIONES: • Artefacto de Cocina Eléctrico. • Amueblamiento de Cocina completo. • Griferías de Primera Línea. • Ventanas de aluminio línea Modena. • Baño Principal con vanitory, inodoro con mochila, bidet, juego de accesorios y bañera. • Portero. • Pisos: Porcelanato en living y dormitorio- Cerámicos en cocina y baños. EL PALOMAR, HAEDO NORTE CONDICIONES DE VENTA: EL VALOR ES LIBRE DE GASTOS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.872/mes

Necesitas ingresos por $ 2.183.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 2200, El Palomar, Buenos Aires

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