VENTA DEPTO MONO PALOMAR 3C ESTACIÓN-FINANCIA!
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPTO MONO PALOMAR 3C ESTACIÓN-FINANCIA!

General José Manuel Bustillo 300 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 1 ambiente, 28 m², USD 43.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.536 contra USD 1.643 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
28 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS MONO Y 2 AMBIENTES– PALOMAR Preventa EXCLUSIVA. Proyecto ubicado en Bustillo 357. Entrega Agosto 2027 PRECIOS AL CONTADO U$S 43.0000 O OPCIÓN ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS EN DOLARES! UNIDAD FUNCIONAL: -Monoambiente -disposición Contrafrente. -1 Baños completo. -Cocina integrada. -Edificio con 32 unidades monoambientes y 2 ambientes con disposición frente y contrafrente. -Doble ascensor de última generación. -Disponibilidad de Cocheras. PORQUE INVERTIR EN ESTE PROYECTO: -Desarrolladora: con +150 edificios construidos y +30 años de experiencia en la zona. -Financiación: El proyecto ofrece financiación, con anticipo y cuotas fijas. -Ubicación: Próximos a comercios, espacios verdes y con acceso directo a la Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento) y al Acceso Oeste. Un proyecto que facilita la conectividad: acceso a centros laborales, educativos y de entretenimiento en una de las zonas más consolidadas del oeste del Gran Buenos Aires. -Calidad constructiva: + de 30 años de experiencia abalan la calidad (se adjunta memoria descriptiva) -Precio: Tanto al contado como financiado, el mejor valor del mercado, teniendo en cuenta la calidad del producto y la seguridad de la inversión. Óptimos tanto para inversión de pozo como para vivienda propia! CONSTRUCTORA CON 30 AÑOS DE EXPERIENCIA Y MÁS DE 150 EDIFICIOS TERMINADOS Y ESCRITURADOS INVERTÍ SEGURO: Invertí con respaldo real. Te invitamos a recorrer las obras ya terminadas y escrituradas en Martín Coronado, Caseros, Sáenz Peña, Hurlingham, Haedo, Morón y Nordelta, para que compruebes la calidad constructiva por vos mismo y te asegures el resguardo de tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.491.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José Manuel Bustillo 300, El Palomar, Buenos Aires

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