Casa 5 amb Venta El Palomar Pileta Parque PERMUTA
Casa en venta
USD 249.000

Casa 5 amb Venta El Palomar Pileta Parque PERMUTA

Cacique Catriel 900 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 5 ambientes, 178 m², USD 249.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 107,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.399 contra USD 611 de la mediana (+128,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
170 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en el Palomar a 1 cuadra del Acceso Oeste. Se ACEPTA PERMUTA por Propiedad de menor valor en parte de pago. Consultanos! * 5 ambientes * Pileta, Parque, Quincho, Parrilla, Cochera, Suite, Playroom, Estudio, Lavadero * Aberturas de PVC y vidrios DVH en toda la casa * Losa Radiante Eléctrica con control de temperatura por zonas * Alarma central * Cerco perimetral de seguridad Ambientes y superficies * Planta Baja: • Parque de 15m de fondo x 10m de ancho con Pileta • Quincho y cochera techados de 10m x 3.75m con Parrilla y Horno. • Lavadero con Toilette • Cocina semi integrada 4.25m x 1.20m • Comedor 5.00m x 3.75. • Living 4.25m x 3.75m con hogar • Dormitorio o Playroom 4.65m x 3.00m • Toilette 1.50m x 1.00 * Primer Piso: • Dormitorio 4.60m x 3.00 con Placard • Dormitorio 4.20m x 3.00m con Placard • Baño Completo 3.25m x 1.50m • Estudio de 4.40m x 3.70m con balcón terraza y vista al parque * Segundo Piso: • Dormitorio Suite 3.00m x 4.20m con Placard • Baño Suite 3.00m x 1.50m • Boardilla 4.60m x 2.00m Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.338/mes

Necesitas ingresos por $ 8.693.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Catriel 900, El Palomar, Buenos Aires

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