Venta de Casa en el Palomar 5 Ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Venta de Casa en el Palomar 5 Ambientes

Gobernador D' Amico 2800 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 5 ambientes, 170 m², USD 280.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.647 contra USD 995 de la mediana (+65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
178 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL PALOMAR, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Casa de 177 m² construidos, ubicada sobre Gobernador D'Amico, El Palomar, con distribución funcional y luminosa ideal para familias. La propiedad en excelente estado, cuenta con excelente calidad constructiva, edificada en 2003. La planta baja integra un living comedor de amplias dimensiones, cocina con desayunador y toilette. En la planta alta, tres dormitorios, uno en suite con placar, y los otros dos dormitorios cuentan con vestidores individuales y comparten un baño completo. Calefacción con caldera dual que alimenta radiadores en toda la vivienda. Además, la propiedad dispone de aire acondicionado para climatización adicional. Las aberturas son de aluminio con DVH, asegurando aislación térmica y acústica. Con luz natural durante todo el día: ingresa por el frente durante la mañana y por el fondo durante la tarde. El terreno de 336 m² incluye jardín, cochera para 2 autos y una construcción adicional en el fondo que funciona como quincho, con cocina y baño independientes, ampliando las posibilidades de uso y entretenimiento. Jardín con riego por aspersión. La propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Su mantenimiento excelente y construcción sólida la convierten en una opción segura y confiable para inversión o vivienda familiar. Agenda tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.439.460/mes

Necesitas ingresos por $ 9.757.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador D' Amico 2800, El Palomar, Buenos Aires

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