Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes

Venta casa 4 amb en palomar-permuta-apto credito

Laureana ferrari ( ex derqui ) 1200, Piso 0, El Palomar · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 100 m², USD 58.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 580 contra USD 926 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 05/08/2026 (de USD 63.000 a USD 58.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Palomar

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB EN EL PALOMAR CON PARRILLA PATIO Y GARAGE-APTO CREDITO-PERMUTA El equipo Century vende CASA 4 ambientes,sobre lote de 310m2 con patio, parrilla y garage en el barrio de el palomar, en zona muy tranquila de casas bajas y muy accesible a las arterias importantes. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un patio delantero y garage, luego ingresamos a la casa la cual cuenta con living, comedor, cocina, baño completo y 3 dormitorios amplios. Antes de salir al parque/jardin tambien cuenta con lavadero y una galeria cubierta. En el jardin trasero cuenta con espacio verde y a su vez tiene una construccion mas la cual puede funcionar como un quincho con parrilla o cuarto/galpon de guardado, o tambien puede funcionar como un taller de trabajo. La casa se encuentra construida en el centro del lote, lo que hace que tenga ingresos secundarios al quincho/galpon/taller situado en el fondo de la casa. La propiedad se encuentra sobre un lote muy amplio de 310 m2, Construidada en su totalidad en planta baja, lo que le da una posibilidad de ampliacion sobre espacio aereo. Con respecto a la ubicacion la propiedad se encuentra en una zona de muy facil acceso, y con salida rapida al acc. Oeste. SOBRE CALLE PRES. DERQUI. A 2 CUADRAS DE CALLE PRINCIPAL BERGAMINI. A 5 CUADRAS DE CAP. ROSALES. A 5 CUADRAS DEL CLUB SITAS. A 10 CUADRAS DEL COLEGIO EMAUS. A MENOS DE 15 CUADRAS DEL ACCESO OESTE. CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS PARA AYUDARTE Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.035.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Esquina13 min · 812 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 RUCA KIMEY · inicial · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 56 DARDO ROCHA · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani6 min · 370 m
Alas Argentinas12 min · 798 m
Plaza Heroes de Malvinas de Palomar15 min · 944 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado5 min · 333 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado12 min · 759 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 63.000USD 58.00019 de jul de 202630 de sept de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 63.000 → USD 60.000-4.76%
  2. 30 de sept de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 58.000-73.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 58.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laureana ferrari ( ex derqui ) 1200, Piso 0, El Palomar, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Palomar

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Casa en venta
Contactar en Argenprop