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VENTA CASA 5AMBIENTES TERRAZA JARDIN LOCAL PALOMAR
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

VENTA CASA 5AMBIENTES TERRAZA JARDIN LOCAL PALOMAR

Ingeniero Guillermo Marconi 700 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 290 m², USD 270.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por encima de la mediana del set (USD 151.500). El m² sale USD 931 contra USD 598 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 151.500
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
255 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA – CASA DE 5 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL EN MARCONI AL 700, EL PALOMAR Excelente propiedad ubicada en una zona altamente comercial, ideal tanto para vivienda como para emprendimiento. *Planta baja: Garage Toilette Amplio jardín Galpón Gran LOCAL COMERCIAL de aproximadamente 140 m² * Primer piso: Amplio living super luminoso Cocina-comedor 3 dormitorios 1 baño completo Quincho de material cerrado con parrilla Patio y terraza * Segundo piso: Lavadero independiente (opcional cuarta habitación) Gran terraza adicional * Ubicación y accesos: Marconi al 700, El Palomar Zona súper comercial, con excelente visibilidad y circulación Varias líneas de colectivos pasan por la puerta A pocas cuadras de la estación El Palomar y de Ciudad Jardín Lomas de Palomar Ideal para combinar vivienda con actividad comercial o inversión. Consultame para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.620/mes

Necesitas ingresos por $ 9.742.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Guillermo Marconi 700, El Palomar, Buenos Aires

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