Vta/Pta Casa 4 amb. c/dep jardin cochera Palomar
Casa en venta
USD 134.000

Vta/Pta Casa 4 amb. c/dep jardin cochera Palomar

Teniente Aviador Núñez 800 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 4 ambientes, 196 m², USD 134.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 136.500). El m² sale USD 684 contra USD 692 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
193 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON DEPTO, JARDIN Y COCHERA • LOTE PROPIO DE 10 X 40 MTS Casa en planta baja, compuesta de cocina independiente con espacio de guardado, ventana, artefacto de cocina a gas y termotanque. Comedor separado, con puerta balcon con salida al patio. Espacioso living comedor, con ventilacin y luz natural, pisos de madera pulidos. Consta de tres habitaciones, dos de ellas con pisos de madera y una tercera con vista al frente, que hoy en dia se utiliza como espacio de guardado. Baño completo, con sanitarios, vanitory y ventilacion. Gran fondo libre, con dos patios, jardin y quincho. Este ultimo es cubierto y con parrilla, ideal para reuniones familiares. Asimismo cuenta con otra construccion independiente, que se compone de baño completo, habitacion y cocina/lavadero, que puede ser utilizado perfectamente como otra vivienda por algun integrante de la familia, o bien como deposito o taller para actividades menores. Cochera cubierta y jardin delantero. Lote de 405 m2, casi unico en la zona, con potencial para ampliaciones y/o reformas. Excelente oportunidad para quienes buscan agrandarse, con la ventaja inigualable de desarrollarse la propiedad totalmente en planta baja. Contactanos para agendar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.601/mes

Necesitas ingresos por $ 4.702.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Esquina10 min · 637 m
La Lechona11 min · 730 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MUNICIPAL MI FUTURO · especial · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 4 PRIMERA BRIGADA AEREA PROFESOR HECTOR ANGEL LAGUARDE · secundaria · publica7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Alas Argentinas4 min · 227 m
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani5 min · 302 m
Plaza Heroes de Malvinas de Palomar6 min · 395 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico6 min · 359 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado7 min · 472 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Aviador Núñez 800, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 134.000
Casa en venta
WhatsApp