Venta casa 3 amb con parque -  El Palomar
Casa en venta
USD 139.000

Venta casa 3 amb con parque - El Palomar

Pampa 900 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 100 m², USD 139.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.390 contra USD 850 de la mediana (+63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
99 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON GRAN PARQUE EN EL PALOMAR Si buscas una casa con espacio, parque y posibilidades de seguir creciendo, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicada en El Palomar, cuenta con un amplio lote de 440 m², con un hermoso parque que brinda un gran espacio al aire libre y además tiene proyección para sumar un quincho ideal para disfrutar y aprovechar todavía más la propiedad. En el interior encontramos ambientes amplios y luminosos, un cómodo living-comedor con cocina integrada, dos habitaciones y baño completo. También cuenta con entrada para auto. Una propiedad con una distribución práctica y, sobre todo, con muchísimo potencial para adaptarla a tu gusto y crear ese espacio que siempre imaginaste. Excelente ubicación: a pocas cuadras de la **Estación El Palomar del Ferrocarril San Martín, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Cercano a: • Club Atletico ´´El Palomar´´ • S.I.T.A.S • Jardín de Infantes 903 • El palomar • Papelera Santos Transportes cercanos: • Estación ´´El Palomar´´ del ferrocarril San Martin Líneas de Colectivo cercanas: • 182 -123 A • 53 A- 326 A/B/C

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.225.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.901.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampa 900, El Palomar, Buenos Aires

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