Casa en venta en El Palomar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 259.000

Casa en venta en El Palomar · 1 ambiente

VENTA -Terreno DE 800 - El Palomar- ACEPTA PERMUTA

Chanas al 2100 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
6
Sup. cubierta
412 m²
Sup. total
832 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 1 ambiente, 412 m², USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 370,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 629 contra USD 1.833 de la mediana (-65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Palomar

Descripcion

Se ofrece en venta una propiedad ubicada en la zona de El Palomar, esquina de Chanas y Acceso Oeste. La propiedad cuenta con un lote de 20 m x 40 m aprox., con una superficie total de 832 m2. Anteriormente, ha sido utilizada como un hogar. La superficie cubierta de la propiedad es de 412,17 m2, mientras que la superficie descubierta alcanza los 420,15 m2. Para mayor información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asistirle y brindarle toda la asistencia necesaria. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación, pudiendo diferir de las que surjan de la documentación correspondiente, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. Las imágenes, fotografías y descripciones son de carácter meramente ilustrativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La condición del inmueble respecto de su aptitud crediticia, estado dominial, inhibiciones, gravámenes y/o cualquier otra restricción legal o registral se encuentra sujeta a verificación mediante la documentación correspondiente al momento de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.272.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.088.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
El Galeon de Haedo5 min · 292 m
El Nacional6 min · 385 m
Luna6 min · 389 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada3 min · 211 m
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Borde de colectora2 min · 134 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas5 min · 306 m
Juegos inclusivos5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de las casas en venta en El Palomar es USD 180.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chanas al 2100, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Palomar

Busquedas relacionadas

USD 259.000
Casa en venta
WhatsApp