Vivienda multifamiliar ideal dos familias  - venta en block -  incluye local
Propiedad en venta
USD 80.000

Vivienda multifamiliar ideal dos familias - venta en block - incluye local

Angela Dorrego 2700, El Palomar · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Palomar, USD 80.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
225 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Vivienda multifamiliar distribuida: Casa de 4 ambientes con patio en planta baja conectada con un local con entrada independiente. En planta alta un departamento de 3 ambientes. Casa de 4 ambientes conformada: Acceso a living-comedor, cocina comedor separada, dos dormitorios, baño completo con ducha. Hall de distribucion, dormitorio y acceso al local. Patio con parrilla y cuarto guarda utiles. Local/deposito con entrada independiente. Departamento en planta alta de 3 ambientes conformado: Acceso a sala de estar, lavadero, living-comedor, cocina-comedor, dos dormitorios, uno de ellos con balcon. Baño completo con ducha y mampara. Escaleras caracol a segunda planta hacia altillo con espacio de guardado. Superficies aproximadas: Sup Cub Planta alta: 110 m2 Sup Cub Planta baja: 120 m2 Sup Total: 207 m2 Sup Libre: 87 m2 Planos registrados Ubicacion: Ubicado en El Palomar, calle Angela Dorrego, cercano al Acceso Oeste, salida Dolores Prats. A tan solo 6 cuadras aproximadamente de Av. Presidente Peron. Cercano a lineas de transporte público hacia CABA y Zona Oeste 1, 166 Metrobús, 182, 302, 390. Rápido acceso a la Estación El Palomar (Línea San Martín) y a la Estación Haedo (Línea Sarmiento y Roca). Pocas cuadras del Hospital Güemes, UTN Facultad Regional Haedo, el Colegio Emaús y el complejo comercial Showcenter Haedo / Makro. Etc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.829.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angela Dorrego 2700, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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