Oficina en venta 200 mts en palomar vilanova office
Propiedad en venta
USD 550.000

Oficina en venta 200 mts en palomar vilanova office

Cacique Coliqueo al 1000 , El Palomar · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Palomar, USD 550.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 275,4% por encima de la mediana del set (USD 146.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 146.500
Mediana precio/m²
USD 785
Mediana m²
178 m²
Comparar con 18 propiedades similares
5 amb

Descripcion

Venta de impecable y moderna oficina de 200 mts. ubicada en el 2do piso del prestigioso Complejo Vilanova Office. Diseñada para ofrecer funcionalidad, privacidad y un excelente ambiente de trabajo, esta propiedad está lista para que te mudes y comiences a operar. Distribución del Espacio: • Sector de Recepción: Un área dedicada en la entrada para recibir a clientes y proveedores de manera profesional y organizada, con un diseño moderno (paredes paneladas en madera). • Sector de Atención/Pago a Proveedores: Ventanilla de atención independiente hacia la recepción, equipada con mostrador y cristal de seguridad. Permite una interacción fluida, ágil y segura para trámites comerciales o entregas de cadetería, manteniendo resguardada la privacidad y tranquilidad del área de trabajo interna. • 3 Oficinas Privadas de gran tamaño: Espacios cerrados ideales para gerencia, reuniones de equipo o trabajo que requiera concentración. Se destacan por su luminosidad y vistas verdes al exterior, creando un ambiente ameno. • área de Cowork: Un amplio sector abierto diseñado para puestos de trabajo operativos, fomentando la colaboración y la flexibilidad. La oficina cuenta con una distribución inteligente que combina la privacidad necesaria con áreas de colaboración Comodidades y Equipamiento: • Cocina Equipada Independiente: Un espacio separado y completo para el personal, que incluye: Mobiliario de cocina moderno (bajomesada y alacenas en gris grafito). Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados en los distintos ambientes. -área de Comedor: Integrada en el sector de cocina, con una gran mesa y sillas negras estilo industrial. -Iluminación: Luminarias LED modernas y empotradas que garantizan una excelente iluminación en todo el espacio. • Suelos: Piso flotante de madera de alta resistencia, que aporta calidez y es fácil de mantener. Beneficios del Complejo Vilanova Office: Comprar en Vilanova Office no es solo un espacio, es una experiencia corporativa: • Lobby de Entrada de Lujo: Un impresionante hall de entrada con suelos de mármol pulido y paredes paneladas en madera, que transmite imagen y profesionalismo desde el primer momento. • Zonas de Espera: Sectores amueblados con cómodos sofás de diseño en el lobby para tus visitas. • Seguridad y Control de Acceso: Personal de seguridad y sistemas de control de acceso para garantizar la tranquilidad. • Ascensores Modernos: Batería de ascensores de acero inoxidable para un acceso rápido y eficiente a todos los pisos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Coliqueo al 1000 , El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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