CASA PH 3 AMBIENTES VENTA LOMA HERMOSA 87M2 CUB!

CASA PH 3 AMBIENTES VENTA LOMA HERMOSA 87M2 CUB!

General Pico 9600 · El Libertador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
110 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 43% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de General Pico 9600.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 414lo normal · 722581857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.833
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 634
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE COMPRA CASA- PH 3 AMBIENTES EN LOMA HERMOSA DESARROLLADA EN 1 PLANTA CON CONSTRUCCIÓN EN PA A TERMINAR. Su ingreso en un por un pasillo latera. Posee un living comedor, una cocina independiente y un comedor diario. Tambien cuenta con 2 amplios dormitorios, un baño y un lavadero. Tiene patio y escalera para acceder a una planta alta con terraza y construcción a terminar (se puede hacer otro departamento en PA con no mucha inversión). La propiedad cuenta con electricidad, gas natural y está preparada para conectar la cloaca y el agua corriente (pasan por la puerta). Actualmente tiene bomba para el agua y pozo negro. Se destaca su ubicación, ya que a dos cuadras está RUTA 8, por esta ruta circula el Metrobus (nos permite en un breve período de tiempo estar por ejemplo en el centro de San Martín o en CAP FEDERAL). A 150 metros se encuentra la calle 1 de Mayo, diseñada como peatonal y referente de compras de toda la zona. Hiper comercial donde podemos encontrar todo tipo de locales: farmacias, locales de ropa, supermercados, ferreterías, fiambrerías, casa de electrodomésticos, Etc... ESTA VERDADERA OPORTUNIDAD DE COMPRA SE ENCUENTRA LISTA PARA ESCRITURAR, AL DÍA. SE DESTACAN SUS METROS CONSTRUIDOS, SU POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN (OTRO DEPARTAMENTO A TERMINAR EN PLANTA ALTA) Y SU UBICACIÓN (EN CERCANÍAS DEL METROBUS Y LA CALLE 1 DE MAYO). Contáctame para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Pico 9600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
“Celeste “ Merceria, Telas, Lanas · 920 - Rio Atuel 97746 min · 391 m
Coppel6 min · 404 m
Dia6 min · 411 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL LIBERTADOR · inicial · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica10 min · 662 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/07 · adultos · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa3 min · 199 m
juego para ñiños10 min · 623 m
Parque del Bicentenario14 min · 913 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico10 min · 613 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado10 min · 628 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pico 9600, El Libertador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Casa en venta
WhatsApp