Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Terreno/lote en Venta - Amarras - Puertos - Ingeniero Maschwitz - Escobar

Av de los Lagos - Barrio Amarras - Puertos - Escobar · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 23% mas que lo normal entre los 564 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 5 cuadras de Av de los Lagos - Barrio Amarras - Puertos - Escobar.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 168lo normal · 13764205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 89.299
Tamaño normal
728 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión lote interno en Barrio Amarras, dentro del desarrollo Puertos. Lote de 653,88 m², ideal para proyectar una vivienda de categoría en un entorno natural, con excelente calidad urbanística y acceso a todos los servicios. Amarras es un barrio con impronta náutica y gran protagonismo del agua, rodeado de lagunas, espacios verdes y arquitectura contemporánea. Se caracteriza por su tranquilidad, amplitud de lotes y excelente ubicación interna dentro del masterplan. Puertos ofrece: Club deportivo Reserva natural Colegios Área comercial Seguridad 24 hs Infraestructura de primer nivel Un entorno pensado para vivir conectados con la naturaleza, pero con la comodidad y planificación de un desarrollo moderno. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión a mediano plazo. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos - Barrio Amarras - Puertos - Escobar, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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