Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Terreno - Perimetral - Puertos del Lago - Nativas - Lote 183

Nativas - Lote 183 - Puertos del Lago · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
617 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 13% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Nativas - Lote 183 - Puertos del Lago.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 158184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 97.704
Tamaño normal
643 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote perimetral a la reserva en el Barrio Nativas, Puertos del lago. Excelente Lote de 617,24 m2 con su entorno en pleno crecimiento. El lote cuenta con una orientación Oeste al frente y Este al contrafrente. -MEDIDAS ·Superficie: 617,24 m2. .Frente: 20,69Mts. .Contra frente: 18,42Mts. .Fondo: 30,98 y 30,78Mts. -DOCUMENTACION: ·cesión de derechos. -BARRIO NATIVAS ·419 lotes de 610 a 870 m2 ·Acceso directo a la Reserva ·Rápido acceso al río Luján ·Parque central de una hectárea ·Club house con salida al lago central ·Piscina, canchas de tenis y fútbol Permite un acceso directo a la reserva: · 6 kilómetros de senderos · 60 hectáreas de esparcimiento · Muelles y decks sobre el río Luján · Centro de capacitación y actividades · Mirador y centro de sustentabilidad · Más de 120 especies de aves -UBICACION: ·Puertos del lago a tan solo 40 min de capital federa, cuenta con un excelente acceso directo desde Panamericana Km 45, Ramal escobar de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Conocé este Masterplan: · Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 15 barrios, de los cuales once ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. Otras características: El masterplan está compuesto de 15 barrios de los cuales solo 12 se están comercializando. ·Orillas ·Nativas ·Acacias ·Amarras ·Araucarias ·Ceibos ·Costas ·Marinas ·Muelles ·Riberas ·Vistas ·Bahia Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nativas - Lote 183 - Puertos del Lago, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Puertos

Busquedas relacionadas

USD 84.900
Terreno en venta
WhatsApp