Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Lote en Venta Al Agua en Puertos Muelles, Escobar!

Puertos Muelles, Escobar · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 70% mas que lo normal entre los 467 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Puertos Muelles, Escobar.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 333lo normal · 197248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 176.982
Tamaño normal
814 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 181
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Lote en Venta al agua en Muelles • Puertos, Escobar. Gba. Norte. Descripción: Excelente Lote de 900 m2 al lago, con inmejorable espejo de agua. Instrumento de compraventa cesión de derecho. No dude en consultarnos! Puertos Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 15 barrios, de los cuales once ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. Muelles • 303 lotes de 1.000 m 2 promedio. • Todos los lotes con salida navegable al lago central y vistas de hasta 760 metros lineales al agua. • Club house con pileta y dos canchas de tenis. • Próximo a La Reserva y a La Bahía. • Ubicación Sureste cercano a la zona comercial. Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista lago Tipo de costa: Costa lago Forestación ABL Gas natural Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 728 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos Muelles, Escobar, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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