Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Venta Lote de 625 m² en Barrio Riberas Puertos Escobar

Autopista Panamericana Ramal Escobar · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 25% menos que lo normal entre los 359 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Panamericana Ramal Escobar.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 181214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 112.949
Tamaño normal
658 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ROSA-78] EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA DE TERRENO DE 625MTS2, SE ESCUCHAN OFERTAS UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO RIBERAS , PUERTOS ESCOBAR LOTE INTERNO!!! TOMA PERMUTA MENOR O IGUAL VALOR!!! AL CONTADO!!!! O PUEDE SER FINANCIADO!!!!! HERMOSO LOTE INTERNO, SIN DEUDA , LISTO PARA CONSTRUIR, ORIENTACIÓN IDEAL El barrio Riberas es un barrio que cuenta con 418 lotess promedio. Lago propio de 7 hectáreas con salida navegable al Lago Central de Puertos . Club House con Piletay Cancha de Tenis . Rápido acceso a la ruta 25 y al centro comercial de la ciudad. RIBERAS, está diseñado para disfrutar de la vida en armonía con la naturaleza y el agua. Este desarrollo ofrece lotes de un promedio de 650 m2, con su propio lago y acceso al Lago Central. Además, cuenta con un club con piscina, canchas de tenis y acceso conveniente a la Ruta 25 que va a estar frente al futuro centro comercial. ACEPTA PERMUTA Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 728 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 223 por m², un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 223/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 462 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Panamericana Ramal Escobar, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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