Terreno en venta en ORILLAS 0, Puertos

Terreno en ventaen ORILLAS 0, Puertos

Caracteristicas

Sup. total
632 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 143.443, un 26% mas que lo normal entre los 376 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de ORILLAS 0.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 227lo normal · 181213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 114.187
Tamaño normal
659 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PUERTOS es un lugar seguro en un entorno ÚNICO, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. 1.400 hectáreas en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Cultura ecológica y diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, Eco Walking Community, aire puro, un trazado inteligente con bicisendas que unen cada punto de la ciudad, un extenso Lago Central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico, una extensa reserva natural, lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad y un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. Cuenta también con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana y un sistema integral de seguridad, atención médica 24hs y actividades recreativas especialmente pensadas para los chicos y sus familias. (Las expensas incluyen Impuesto Municipal, ARBA, Agua y Club Puertos y están sujetas a modificaciones • Actualizadas a Septiembre 2024). Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria Oficial de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.555 en total: USD 143.443 del aviso mas USD 10.112 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.293.891 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 153.555
Precio del aviso
USD 143.443
Escritura y honorarios~2%
USD 3.471
Sellos y tasas~1%
USD 1.434
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.293.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.175.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.861) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ORILLAS 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 503 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ORILLAS 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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