venta
USD 115.000
Terreno · 634m²
Puertos·634 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en ORILLAS 0, Puertos
USD 280.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 280.000
+ ARS 950.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen ORILLAS 0, Puertos
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.060 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 280.000, un 5% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de ORILLAS 0.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 264lo normal · 251293
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 265.636
- Tamaño normal
- 1010 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 229
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad en el barrio ORILLAS, lote directo sobre el lago central, amplia vista, sol de tarde.
El lote cuenta con 1060,83 m2! *Puertos es un nuevo estilo de vida, lagunas, deportes nauticos, club, seguridad y naturaleza* Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego.
Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación)
• Coordinar visita, Tizado PUERTOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ORILLAS 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
