Terreno en venta en CAUCES 0, Puertos

Terreno en ventaen CAUCES 0, Puertos

Caracteristicas

Sup. total
999 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 389.000, un 65% mas que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de CAUCES 0.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 389lo normal · 236333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 235.984
Tamaño normal
972 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 204
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote al RIO en PUERTOS! Oportunidad de Inversión en el Nuevo desarrollo de Consultatio S.A. • 999 m2 y Orientación de Fondo NOROESTE. ! FINANCIADO ! ANTICIPO + 46 Cuotas Fijas de U$S 5.396, mensuales. • Forma de Pago: Al Boleto U$S 144.784 + 46 cuotas fijas cada una de U$S 5.396 (Actualizado a Junio 2026). • La entrega del barrio esta prevista para fines del 2029 y SIN EXPENSAS hasta la misma. • Puertos es una Ciudad desarrollada por Eduardo Costantini, desarrollada sobre más de 1.400 hectáreas en el km 45 de Ramal Escobar, donde la naturaleza, los servicios y la cultura conviven en perfecta armonía. Cuenta con un Lago Central de mas de 200 hectáreas, reserva natural, bicisendas, colegios, área comercial, oficinas, polo gastronómico, club náutico y club deportivo. Además, es el único desarrollo residencial del país que alberga una sede de MALBA, incorporando el arte como parte de la vida cotidiana. Con acceso directo desde Panamericana, ofrece una propuesta única para disfrutar de la tranquilidad del verde sin resignar comodidad, conectividad y calidad de vida. • ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 416.425 en total: USD 389.000 del aviso mas USD 27.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.508.876 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.876/mes

Necesitas ingresos por $ 14.035.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.0% total
USD 393.000USD 389.00021 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 393.000 → USD 389.000-1.02%

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAUCES 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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