Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Lote en Venta en Puertos 1, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Lote Lindero en Barrio Vistas - Puertos de Escobar 0 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 453 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Lote Lindero en Barrio Vistas - Puertos de Escobar 0.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 117.394
Tamaño normal
662 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 162
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Lote lindero en venta en Barrio Vistas, Puertos del Lago, Escobar U$D 120.000.- . Este excelente lote cuenta con una superficie de 613 m2 y una excelente ubicación dentro del barrio Puertos del Lago. El proyecto cuenta con colegios, atención médica, locales comerciales, club deportivo, reserva natural, escuela náutica, y un área comercial. Esta ciudad estará compuesta por diversos barrios, entre ellos Vistas, Acacias, Muelles, Araucarias, etc. Contará con un muy buen sistema de seguridad con cámaras de seguridad, sensores de movimiento y monitoreo permanente. El proyecto va a estar extensamente forestado y va a contar con vegetación de todo tipo, además de especies autóctonas que fueron respetadas. Dos colegios muy importantes están llegando, St. John s School y Northfield School. Un espacio en movimiento permanente. Con escuela y 4 canchas de tenis disponibles. Escuela de fútbol para chicos y entrenamiento para adultos, en una cancha de césped sintético que, además, puede alquilarse para jugar con amigos. El Club es el lugar perfecto para disfrutar de torneos de tenis y de fútbol, y de actividades como Running, Entrenamiento Funcional, Yoga y, muy pronto, hockey en cancha propia. Y por supuesto, todas las comodidades: vestuarios, quincho y un bar donde compartir los mejores momentos. • "Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.

Compras
La Gran Provision12 min · 789 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 692 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Lindero en Barrio Vistas - Puertos de Escobar 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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