Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Venta Lote Riveras. Puertos del Lago. Inversion Asegurada!

Riveras . Puertos Del Lago. Escobar · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 77.900, un 28% menos que lo normal entre los 162 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Riveras . Puertos Del Lago. Escobar.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 174210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 108.604
Tamaño normal
656 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 152
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Puertos del lago (Nordelta II) es un exclusivo barrio privado, desarrollado por Consultatio en Escobar, pensado como una ciudad integrada en plena naturaleza. Está organizado en diferentes barrios internos, el lote se encuentra ubicado dentro del barrio, riveras. El barrio cuenta con lagunas propias y salida al gran Lago central, lo que le da un entorno único y vistas privilegiadas. ofrece infraestructura de primer nivel: seguridad privada, 24 horas, colegios, áreas deportivas, clubes, náuticos, zonas comerciales y una amplia Red de espacios verdes. Sus lagunas permiten actividades náuticas y brindan una calidad de vida diferencial para familias que buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y cercanía con la ciudad. Invertir en Puertos, significa capitalizar en un proyecto sólido, de gran prestigio y con proyección a futuro. Éste es el comienzo de un nuevo cambio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.392 en total: USD 77.900 del aviso mas USD 5.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 702.677 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.677/mes

Necesitas ingresos por $ 2.810.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.2% total
USD 84.900USD 77.90021 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 84.900 → USD 77.900-8.24%

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riveras . Puertos Del Lago. Escobar, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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