venta
USD 115.000
Terreno · 634m²
Puertos·634 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en AMARRAS 400, Puertos
USD 169.000
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Terreno en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen AMARRAS 400, Puertos
Caracteristicas
- Sup. total
- 917 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 169.000, un 9% mas que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de AMARRAS 400.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 184lo normal · 169109214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 154.626
- Tamaño normal
- 820 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 106
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad! Excelente lote con Salida al Lago Central en Amarra Puertos.
Superficie 917 m2, con orientación Oeste sobre el jardín.
Entrega inmediata.
El barrio Amarras esta ubicado en una zona de gran crecimiento y desarrollo, este barrio se encuentra a pocos minutos del área comercial, donde ya funcionan supermercado Jumbo, centro comercial, farmacias, Shell y diversos servicios.
Además, el Masterplan contempla la incorporación de nuevos espacios y servicios que potenciarán aún más la calidad de vida de sus residentes, entre ellos gimnasio, canchas de pádel, centros de salud y áreas de coworking.
Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, comodidad y acceso a todo lo que necesitás para el día a día.
Coordina una visita! Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego.
Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AMARRAS 400, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
