Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Terreno en Venta en Barrio San Matías Escobar Al Agua

Barrio San Matías - Escobar 0 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
852 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Puertos

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 16% mas que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Matías - Escobar 0.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 223lo normal · 192147253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 163.800
Tamaño normal
740 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Lote al agua en venta en Barrio San Matías, Escobar. A partir U$D 190.000.- Este lote tiene una superficie de 852,44m2 y una excelente ubicación en el barrio, además de una costa de lago increíble con vistas maravillosas. Solicite fotos! El barrio cuenta con 26 hectáreas dedicadas a espejos de agua, canchas de fútbol, canchas de tenis y SUM, además de seguridad privada y cámaras de vigilancia las 24 horas. San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales. A esto se suma un nuevo acceso desde Panamericana. ¡¡CONSULTA LAS OPCIONES!! "Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 223 por m², un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 223/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 462 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Matías - Escobar 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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