venta
USD 115.000
Terreno · 634m²
Puertos·634 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Nativas 100, Puertos
USD 150.000
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Terreno en venta
USD 150.000
+ ARS 470.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Nativas 100, Puertos
Caracteristicas
- Sup. total
- 628 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 150.000, un 32% mas que lo normal entre los 373 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Nativas 100.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 239lo normal · 181213
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 113.445
- Tamaño normal
- 658 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 158
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote con fondo a la reserva natural de Puertos.
Sin vecino al fondo. 628,90m2! cosultar por cuotas! *Puertos es un nuevo estilo de vida, lagunas, deportes nauticos, club, seguridad y naturaleza* Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego.
Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación) Tizado PUERTOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nativas 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 509 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nativas 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
