venta
USD 115.000
Terreno · 634m²
Puertos·634 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en ORILLAS 200, Puertos
USD 250.000
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Terreno en venta
USD 250.000
+ ARS 980.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen ORILLAS 200, Puertos
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.095 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 250.000, un 14% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de ORILLAS 200.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 228lo normal · 266300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 290.984
- Tamaño normal
- 1022 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 237
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LAGO CENTRAL
• BARRIO ORILLAS
• Amplio espejo de agua, ORIENTACIÓN NORTE, listo para construir.
Puertos es una Ciudad única desarrollada sobre más de 1.400 hectáreas en Escobar, donde la naturaleza, los servicios y la cultura conviven en perfecta armonía.
Cuenta con un Lago Central de mas de 200 hectáreas, reserva natural, bicisendas, colegios, área comercial, oficinas, polo gastronómico, club náutico y club deportivo.
Además, es el único desarrollo residencial del país que alberga una sede de MALBA, incorporando el arte como parte de la vida cotidiana.
Con acceso directo desde Panamericana, ofrece una propuesta única para disfrutar de la tranquilidad del verde sin resignar comodidad, conectividad y calidad de vida. *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego.
• Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA.
• (Valores sujetos a modificaciones.
Actualizados a Junio 2026).- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ORILLAS 200, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
