Terreno en venta en ORILLAS 300, Puertos

Terreno en ventaen ORILLAS 300, Puertos

Caracteristicas

Sup. total
1.079 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 270.747, un 15% mas que lo normal entre los 322 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de ORILLAS 300.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 251lo normal · 219160269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 235.822
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PUERTOS es un lugar seguro en un entorno ÚNICO, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. 1.400 hectáreas en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Cultura ecológica y diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, Eco Walking Community, aire puro, un trazado inteligente con bicisendas que unen cada punto de la ciudad, un extenso Lago Central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico, una extensa reserva natural, lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad y un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. Cuenta también con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana y un sistema integral de seguridad, atención médica 24hs y actividades recreativas especialmente pensadas para los chicos y sus familias. (Las expensas incluyen Impuesto Municipal, ARBA, Agua y Club Puertos y están sujetas a modificaciones • Actualizadas a Septiembre 2024). Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria Oficial de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.834 en total: USD 270.747 del aviso mas USD 19.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.442.205 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 289.834
Precio del aviso
USD 270.747
Escritura y honorarios~2%
USD 6.552
Sellos y tasas~1%
USD 2.707
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.442.205/mes

Necesitas ingresos por $ 9.768.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.687) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ORILLAS 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 503 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ORILLAS 300, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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