Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Venta Lote Nº75 de 812 m² en Barrio Islas, El Canton

La Isla, El Canton · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Esta en lo normal

Pide USD 134.900, un 11% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 5 cuadras de La Isla, El Canton.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 166lo normal · 149197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 121.301
Tamaño normal
853 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Nº75 con SALIDA DIRECTA Y VISTAS A LA LAGUNA PRINCIPAL Y EL GOLF en Barrio Islas, El Canton. Una ventaja es que están los PLANOS APROBADOS y derechos de obra pagos con Fecha 09-2023. Se puede arrancar a construir enseguida apenas se hace la cesión de derechos, lo que implica un ahorro de 6-8 meses al comprador. Si el comprador quisiera modificar los planos, lo puede hacer sin perder los derechos ya pagados. Excelente Lote de 20 mts de frente x 41 mts de fondo. Superficie total de 812 m2 aprox. Ubicado en el Barrio ISLAS del Complejo EL CANTON, Partido de Escobar, el mas exclusivo y buscado del Cantón, y en uno de los islotes de Islas dándole mucha privacidad con muy poco tránsito de vehículos y solo vecinos laterales. SALIDA Y VISTA HACIA LA LAGUNA Y AL GOLF. Hacia el fondo exclusiva y amplia vista, el vecino más próximo a 100mts de distancia dandole una privacidad absoluta. El Lote da a la laguna mas amplia del barrio, por lo que tenes acceso a navegar por la laguna mas grande y central del barrio saliendo del muelle del fondo de tu casa. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.411 en total: USD 134.900 del aviso mas USD 9.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.216.831 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.411
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1%
USD 1.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.831/mes

Necesitas ingresos por $ 4.867.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 223 por m², un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 223/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 462 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Isla, El Canton, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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