Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Terreno en Venta, Interno, en Orillas, Puertos del Lago, Escobar

Barrio Orillas, Puertos del Lago, Escobar · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 29% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Orillas, Puertos del Lago, Escobar.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 210lo normal · 162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 100.695
Tamaño normal
907 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno en Venta en el barrio Orillas, Puertos del Lago Escobar. Excelente ubicacion dentro del barrio. 620m2 Orientación NO. Ya esta habilitada la presentacion de planos para construir. Amenities del barrio -Club House con dos salones de uso multiple. -Gimnasio equipado. -Area deportiva con canchas de futbol, tenis y paddle y playon multifuncion. • Dos plazas de 1600m2 cada una. • Espacio para mini market autonomo. Acceso directo desde Panamericana Ramal Escobar km 44,5 a través de la Av. de los Lagos. Puertos del Lago es una ciudad con todo lo que necesitas para vivir bien. 400 hectareas de lago, colegios bilingües, centro comercial con locales gastronomicos y de servicios, Club Puertos con actividades nauticas y deportivas, Malba Puertos y circuito de arte publico, reserva natural de 60 hectareas, senderos peatonales y ciclovias que conectan todos loso barrios y seguridad y acceso controlado las 24h. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Marina Orezzoli

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 223 por m², un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 223/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 462 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Orillas, Puertos del Lago, Escobar, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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