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Terreno en venta en Puertos
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puertos

Lote en Venta de 675 m² Ubicado en Nativas - Puertos

Puertos / Nativas N° 275 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 27% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Puertos / Nativas N° 275.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 161184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 108.871
Tamaño normal
641 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de 675 m2 en Nativas • Puertos. Cuenta con 419 lotes de 610 a 870 m2, club house con salida directa al lago central, cancha de tenis y fútbol, piscina y SUM. Este es el primer barrio con conexión directa a la reserva a través de un gran parque central de 1 hectárea. Además ofrece un rápido acceso al Rio Luján. Entre sus atractivos más relevantes se destacan: > 419 lotes de 610 a 870 m2 > Acceso directo a la Reserva > Rápido acceso al río Luján > Parque central de una hectárea > Club house con salida al lago central > Piscina, canchas de tenis y fútbol y permite un acceso directo a la reserva: > 6 kilómetros de senderos > 60 hectáreas de esparcimiento > Muelles y decks sobre el río Luján > Centro de capacitación y actividades > Mirador y centro de sustentabilidad > Más de 120 especies de aves

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos / Nativas N° 275, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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