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Terreno en venta en Puertos
Terreno en venta
USD 343.000
= $ 544,6 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puertos

Lote Al Lago Central - 1005 m² - Barrio Premium Amarras

AMARRAS - PUERTOS/ESCOBAR 300 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 343.000, un 388% mas que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de AMARRAS - PUERTOS/ESCOBAR 300.

388% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 341lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 388% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 484% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.234
Tamaño normal
920 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Amarras, Puertos/Escobar NUEVO BARRIO PREMIUM AMARRAS • LOTES AL LAGO CENTRAL E INTERNOS Lote al lago central de 1005m2 Orientación Sudeste Muy buena ubicación. 647 lotes de 940 m2 promedio Salida al Lago Central Club house con pileta, canchas de tenis y SUM Club house náutico con embarcaciones Rápido acceso a Ruta 25 y zona comercial SZ XINTEL(LHP-LHP-2386)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 367.182 en total: USD 343.000 del aviso mas USD 24.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.093.945 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 367.182
Precio del aviso
USD 343.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.301
Sellos y tasas~1%
USD 3.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.451

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.093.945/mes

Necesitas ingresos por $ 12.375.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMARRAS - PUERTOS/ESCOBAR 300, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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