venta
USD 115.000
Terreno · 634m²
Puertos·634 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Araucarias 200, Puertos
USD 115.000
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Terreno en venta
USD 115.000
+ ARS 690.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MTerreno en ventaen Araucarias 200, Puertos
Caracteristicas
- Sup. total
- 587 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 115.000, un 14% mas que lo normal entre los 191 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Araucarias 200.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 196lo normal · 172145204
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 101.118
- Tamaño normal
- 635 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 155
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote al lago en araucarias! Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego.
Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación).
Coordine su visita para conocerlo.
Tizado Puertos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Araucarias 200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 6 minutos.
Compras
La Gran Provision6 min · 391 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 849 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Araucarias 200, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
