Terreno en venta en Nautico Escobar
Terreno en venta
USD 44.500
+ ARS 890.000 de expensas

Terreno en venta en Nautico Escobar

Terreno en Venta Nautico Escobar

Libertad al 1300 · Nautico Escobar, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nautico Escobar, 525 m², USD 44.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 67 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
524 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nautico Escobar

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA EN EL NAUTICO ESCOBAR Lote interno de 525 m² ubicado en Golf 1, a solo 3 minutos de la entrada principal. Su orientación noreste y su entorno arbolado lo convierten en una opción ideal para quienes buscan naturaleza, deporte y tranquilidad. El Náutico Escobar es un country con una propuesta integral de actividades: Náutica: acceso directo al río Luján para wakeboard, kayak, vela, remo y paseos en lancha. Hípica: escuela de equitación, caballerizas, circuitos de entrenamiento y senderos ecuestres. Deportes: golf, tenis, fútbol, paddle, natación, gimnasio, ciclismo y senderos aeróbicos. Es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para fin de semana o inversión, especialmente para quienes disfrutan de la náutica, el hipismo o el golf.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad al 1300, Nautico Escobar, el Cazador, Buenos Aires

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