Terreno en venta en Libertad al 1300, Nautico Escobar

Terreno en ventaen Libertad al 1300, Nautico Escobar

Caracteristicas

Sup. total
525 m²

Precio frente a los parecidos de Nautico Escobar

Piden de mas

Pide USD 44.500, un 21% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Nautico Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 1300.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.750
Tamaño normal
524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA EN EL NAUTICO ESCOBAR Lote interno de 525 m² ubicado en Golf 1, a solo 3 minutos de la entrada principal. Su orientación noreste y su entorno arbolado lo convierten en una opción ideal para quienes buscan naturaleza, deporte y tranquilidad. El Náutico Escobar es un country con una propuesta integral de actividades: Náutica: acceso directo al río Luján para wakeboard, kayak, vela, remo y paseos en lancha. Hípica: escuela de equitación, caballerizas, circuitos de entrenamiento y senderos ecuestres. Deportes: golf, tenis, fútbol, paddle, natación, gimnasio, ciclismo y senderos aeróbicos. Es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para fin de semana o inversión, especialmente para quienes disfrutan de la náutica, el hipismo o el golf.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.637 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 399.632 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.632/mes

Necesitas ingresos por $ 1.598.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad al 1300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nautico Escobar

El precio de terrenos en Nautico Escobar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 6,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nautico Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Nautico Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 1300, Nautico Escobar, el Cazador, Buenos Aires

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USD 44.500
Terreno en venta
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