venta
USD 108.000
Terreno · 619m²
Nativas·619 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Nativas
USD 100.000
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Terreno en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nativas
Lote en Venta en Nativas - Puertos
Avenida de los Lagos · Nativas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
Precio frente a los parecidos de Nativas
Pide USD 100.000, un 15% mas que lo normal entre los 544 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 5 cuadras de Avenida de los Lagos.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 161lo normal · 14164207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 87.297
- Tamaño normal
- 715 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 228 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 80
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 620 m² en Nativas
• Puertos, Escobar.
Lote con orientación Sur Acceso rápido a Panamericana y Ruta 25.
Ideal para desarrollar una residencia de categoría en uno de los barrios más buscados de Puertos.
Cuenta con servicios de colegios, club deportivo y náutico, reserva natural, estación de servicio, supermercado y paseo comercial.
Además, se caracteriza por poseer una reserva natural de 60 hectáreas, senderos peatonales y ciclovías que conectan cada barrio.
Seguridad y acceso controlado las 24 hs.
Un barrio pensado para quienes buscan el equilibrio entre naturaleza, comunidad, seguridad y con todas las comodidades y servicio que ofrece.
Es una excelente oportunidad para quienes buscan combinar calidad de vida, entorno natural y una inversión de gran proyección.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nativas
El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nativas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida de los Lagos, Nativas, el Cazador, Buenos Aires
