venta
USD 108.000
Terreno · 619m²
Nativas·619 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Nativas puertos del lago lote 300, Nativas
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Nativas puertos del lago lote 300, Nativas
Caracteristicas
- Sup. total
- 616 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Nativas
Pide USD 75.000, un 22% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Nativas puertos del lago lote 300.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 122lo normal · 155184
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 95.736
- Tamaño normal
- 643 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 153
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta en Nativas – Puertos del Lago Superficie: 615,65 m² | Precio: USD 75.000 Si estás buscando construir una casa donde tu familia realmente disfrute cada etapa, este lote es una excelente oportunidad dentro de Puertos.
Ubicado en el barrio Nativas, en un entorno natural, tranquilo y consolidado, este lote de 615,65 m² ofrece una muy buena proporción para desarrollar una casa cómoda, luminosa y con espacios pensados para vivir y disfrutar.
Su frente de aproximadamente 19,24 m permite proyectar una casa con gran presencia, galería, pileta y un jardín funcional para el día a día.
Nativas es ideal para quienes priorizan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza, dentro de un entorno que combina: Seguridad 24 hs Lagunas y espacios verdes Club deportivo Colegios dentro del barrio Área comercial y gastronómica Un lote pensado para dar el paso hacia una nueva etapa, en uno de los desarrollos más buscados de la zona.
Financiación disponible: El propietario acepta: USD 50.000 de anticipo Saldo en 12 cuotas de USD 2.000 Invertir hoy en tierra en Puertos es asegurar calidad de vida y valor a largo plazo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Nativas
El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nativas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nativas puertos del lago lote 300, Nativas, el Cazador, Buenos Aires
