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Terreno en venta en Nativas
Terreno en venta
USD 83.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nativas

Terreno en Barrio Nativas, Puertos, Escobar - Oportunidad

Panamericana K 45. Puertos. Escobar. Barrio Nativas · Nativas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
607 m²

Precio frente a los parecidos de Nativas

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 31% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 5 cuadras de Panamericana K 45. Puertos. Escobar. Barrio Nativas.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 137lo normal · 198165229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 120.388
Tamaño normal
771 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nativas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD: USD. 83.000 !!! Gran lote INTERNO en Barrio Nativas, Puertos. Escobar lote: 607 m2 20,46 metros de frente 19,16 metros de fondo 30,80 metros de profundidad Orientación SurOeste -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nativas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 233 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana K 45. Puertos. Escobar. Barrio Nativas, Nativas, el Cazador, Buenos Aires

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