venta
USD 108.000
Terreno · 619m²
Nativas·619 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Nativas
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 802.980 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nativas
Terreno Lote en Venta en Nativas, Puertos, Escobar
Nativas, Puertos del Lago 200 · Nativas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 679 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Nativas
Pide USD 70.000, un 44% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Nativas, Puertos del Lago 200.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 103lo normal · 183137
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas 47% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 124.467
- Tamaño normal
- 641 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE TERRENO ESQUINA EN VENTA 679,84M2
• BARRIO NATIVAS USD50.000 + 18 CUOTAS FIJAS EN U$S 1919 Acceso directo a la Reserva Rápido acceso al río Luján Parque central de una hectárea Club house con salida al Lago Central Piscina, canchas de tenis y fútbol Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 20 barrios, de los cuales diez ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural.
Cultura ecológica.
Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad.
Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad.
Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Nativas
El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nativas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nativas, Puertos del Lago 200, Nativas, el Cazador, Buenos Aires
