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Terreno en venta en Nativas
Lote en Venta en Nativas, Puertos del Lago, Escobar
Nativas, Puertos del Lago 0 · Nativas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 680 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Nativas
Pide USD 88.800, un 29% menos que lo normal entre los 465 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Nativas, Puertos del Lago 0.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 124.683
- Tamaño normal
- 650 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 162
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.060 en total: USD 88.800 del aviso mas USD 6.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 800.998 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 88.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.149
- Sellos y tasas~1%
- USD 888
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.223
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.203.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nativas
El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nativas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nativas, Puertos del Lago 0, Nativas, el Cazador, Buenos Aires
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