Terreno en venta en Nativas 100, Nativas

Terreno en ventaen Nativas 100, Nativas

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Nativas

Piden de mas

Pide USD 103.000, un 7% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Nativas 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 166lo normal · 155121184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 96.358
Tamaño normal
642 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote perimetral interno, con viste libre a la entrada a la Reserva Natural de Puertos. Ubicado en el Barrio Nativas, con rápido acceso al río Luján, Parque central de una hectárea arbolado con conexión directa a la reserva, Club house con salida al Lago Central, Piscina, canchas de tenis y fútbol. Puertos es una Ciudad única desarrollada sobre más de 1.400 hectáreas en Escobar, donde la naturaleza, los servicios y la cultura conviven en perfecta armonía. Cuenta con un Lago Central de mas de 200 hectáreas, reserva natural, bicisendas, colegios, área comercial, oficinas, polo gastronómico, club náutico y club deportivo. Además, es el único desarrollo residencial del país que alberga una sede de MALBA, incorporando el arte como parte de la vida cotidiana. Con acceso directo desde Panamericana, ofrece una propuesta única para disfrutar de la tranquilidad del verde sin resignar comodidad, conectividad y calidad de vida. *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Julio 2026).- -- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nativas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nativas 100, Nativas, el Cazador, Buenos Aires

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