P Proppies
Terreno en venta en Nativas 200, Nativas
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nativas 200, Nativas

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Nativas

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 29% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Nativas 200.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 161184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 97.903
Tamaño normal
642 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nativas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

!Oportunidad FINANCIADA! • U$S 35.000 de Anticipo + Cuotas! • Hermoso lote Interno de 607 mts, cercano al Club House y Lago del Barrio. El mismo se encuentra ubicado en el Barrio Nativas, el cual cuenta con rápido acceso al río Luján, Parque Central de una hectárea arbolado con conexión directa a la reserva, Club house con salida al Lago Central, Pileta, SUM, Canchas de tenis y fútbol.- *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Julio 2026).- -- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nativas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nativas 200, Nativas, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nativas

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp