venta
USD 108.000
Terreno · 619m²
Nativas·619 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Nativas
USD 163.000
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Terreno en venta
USD 163.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nativas
Lote en Venta con Fondo a La Reserva - Nativas Puertos
NATIVAS - PUERTOS/ESCOBAR 100 · Nativas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 621 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Nativas
Pide USD 163.000, un 45% mas que lo normal entre los 361 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de NATIVAS - PUERTOS/ESCOBAR 100.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 262lo normal · 181214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 112.219
- Tamaño normal
- 655 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 158
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Puertos Nativas, Escobar Lote CON FONDO A LA RESERVA 621m2 con orientación Noroeste Entrega Julio 2024 Nativas es un barrio que va a estar ubicado en la Reserva.
Va a contar con 419 lotes de 610 a 870m2. -Acceso directo a la Reserva -Rápido acceso al Río Luján. -Parque central de una hectárea -Club house con salida al lago central -Piscina, canchas de tenis y futbol SZ XINTEL(LHP-LHP-2389)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.492 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 11.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.300 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 174.492
- Precio del aviso
- USD 163.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.945
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.917
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.470.300/mes
Necesitas ingresos por $ 5.881.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 503 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nativas
El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nativas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NATIVAS - PUERTOS/ESCOBAR 100, Nativas, el Cazador, Buenos Aires
