Terreno en venta en Nativas

Terreno en venta en Nativas

Lote Interno en Venta, Barrio Nativas, Puertos, Escobar

Lote Interno en Venta, Barrio Nativas, Puertos, Escobar · Nativas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
658 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nativas

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 3% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 5 cuadras de Lote Interno en Venta, Barrio Nativas, Puertos, Escobar.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 205lo normal · 200165230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 131.381
Tamaño normal
776 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta: Lote interno de 658 m² ubicado en el exclusivo barrio de Nativas dentro de Puertos del Lago, Escobar. Este terreno se distingue por su orientación noreste y su hermoso parque arbolado al frente, ofreciendo un entorno natural y sereno para construir el hogar de sus sueños. Puertos del Lago, un desarrollo que combina la tranquilidad del contacto con la naturaleza con las comodidades de una ciudad, se extiende sobre más de 1.400 hectáreas. Destaca su imponente lago central, así como sus 60 hectáreas de reserva natural, donde se preservan especies autóctonas. El acceso es directo desde la autopista, garantizando comodidad y conectividad. El barrio Nativas ofrece 418 lotes que varían entre 610 y 870 m², brindando acceso directo a la reserva y una ubicación privilegiada cerca del río Luján. Los residentes disfrutan de un parque central de una hectárea, piscina, canchas de tenis y fútbol, y una amplia variedad de servicios como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Con una infraestructura completa que incluye un centro de deportes, gimnasio, solarium, y seguridad 24 horas, Nativas es ideal para quienes buscan calidad de vida. Además, cuenta con restaurante, área recreativa, juegos para niños y club house, asegurando entretenimiento para toda la familia. Aproveche esta oportunidad única de inversión en un entorno que promete calidad, seguridad y un estilo de vida en contacto con la naturaleza. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nativas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 233 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno en Venta, Barrio Nativas, Puertos, Escobar, Nativas, El Cazador, Buenos Aires

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