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Terreno en venta en Muelles 0, Muelles
Terreno en venta
USD 195.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Muelles 0, Muelles

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Muelles

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 31% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Muelles publicados a menos de 5 cuadras de Muelles 0.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 181lo normal · 260372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 280.800
Tamaño normal
938 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muelles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote, orientación Noroeste, cercano a la puerta del barrio. EL BARRIO MUELLES cuenta con 303 lotes, con un promedio de 900 Mts2, cercano al área comercial y reserva ecológica, cuenta con todos sus lotes al lago central y con Club House propio con canchas de tenis y pileta *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Julio 2026).- -- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Muelles

El precio de terrenos en Muelles esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muelles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Muelles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muelles 0, Muelles, el Cazador, Buenos Aires

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