P Proppies
Terreno en venta en Muelles 0, Muelles
Terreno en venta
USD 480.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Muelles 0, Muelles

Caracteristicas

Sup. total
972 m²

Precio frente a los parecidos de Muelles

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, un 96% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Muelles publicados a menos de 5 cuadras de Muelles 0.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 494lo normal · 252196335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 244.971
Tamaño normal
938 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muelles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote primera linea en Muelles, orientacion Noroeste, cuenta con 972 metros. Muelles es un barrio que cuenta con lotes pura y exclusivamente al agua, es un barrio muy consolidado y posee una calidad constructiva admirable. Las expensas incluyen impuesto municipal, arba, agua y club, sujeto a modificaciones, actualizado Agosto 2024) • Vení a conocerla, coordina una visita • Tizado Puertos -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Muelles

El precio de terrenos en Muelles esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muelles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Muelles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muelles 0, Muelles, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Muelles

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Terreno en venta
WhatsApp