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Terreno en venta en Muelles 0, Muelles
Terreno en venta
USD 390.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Muelles 0, Muelles

Caracteristicas

Sup. total
1.048 m²

Precio frente a los parecidos de Muelles

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 45% mas que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Muelles publicados a menos de 5 cuadras de Muelles 0.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 372lo normal · 256200337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 268.619
Tamaño normal
938 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muelles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote primera línea al lago central de Mulles, orientación NORTE, con un gran espejo de agua. Uno de los barrios mas consolidados de Puertos. Tiene construidos a ambos costados dandole una privacidad unica. *Puertos es un nuevo estilo de vida, lagunas; deportes náuticos, club, seguridad y naturaleza** información adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua red y de riego. • Se abona aparte, impuestos Municipales y la proporción correspondiente de Arba. -(Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Septiembre de 2026): —— ¡veni a conocerlo, coordina una visita! Tizado, inmobiliaria Oficial de Puertos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Muelles

El precio de terrenos en Muelles esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muelles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Muelles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muelles 0, Muelles, el Cazador, Buenos Aires

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