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Terreno en venta en Muelles
Terreno en venta
USD 175.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Muelles

Terreno en Venta Al Lago en Muelles, Puertos del Lago, Escobar

Muelles · Muelles, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
938 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Muelles

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 19% menos que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Muelles publicados a menos de 5 cuadras de Muelles.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 187lo normal · 231265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 217.130
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muelles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta al LAGO en el barrio Muelles – Puertos del Lago • Escobar Se puede financiar!!!! El lote posee 938 metros, orientación Sudeste y esta listo para iniciar la construcción! El barrio Muelles posee salida navegable al lago central. Su infraestructura cuenta con Plaza con juegos para Niños, SUM con parrilla. Pileta y canchas de tenis de polvo de ladrillo. Queres visitarlo? Comunicate con Lucila para recibir asesoramiento inmediato al Ver datos . Aguardamos tu llamado para agenda una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Lucila Policella Otero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 565 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muelles

El precio de terrenos en Muelles esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muelles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Muelles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muelles, Muelles, el Cazador, Buenos Aires

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