venta
USD 235.000
Terreno · 1019m²
Marinas · 1019 m2 · hace 109 dias
Terreno en venta en Marinas
Terreno Al Lago en Venta en El Barrio Marinas, Puertos / Escobar
Barrio Marinas, Puertos / Escobar · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.025 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marinas, 1025 m², USD 320.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 312 contra USD 248 de la mediana (+26,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 83
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en Marinas
Descripcion
UNICO LOTE AL LAGO EN EL BARRIO MARINAS, PUERTOS / ESCOBAR Espectacular vista y ubicación.
BARRIO MARINAS: 258 lotes de 1.000.
Todos los lotes con salida navegable al lago central y vistas de hasta 1.500 metros lineales de agua.
Club house con pileta y dos canchas de tenis.
Próximo a La Bahía, zona comercial y gastronómica. › Ubicación Noreste cercano a la zona comercial, Avenida de Los Lagos, colegios y Club Deportivo.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Un lugar seguro en un entorno único.
Cultura ecológica.
Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad.
Eco Walking Community.
Aire puro, bicicletas, botes de remo.
Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.809.586/mes
Necesitas ingresos por $ 11.238.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Marinas, Puertos / Escobar, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
