venta
USD 235.000
Terreno · 1019m²
Marinas · 1019 m2 · hace 107 dias
Terreno en venta
USD 396.000
+ ARS 829.341 de expensas
Terreno en venta en Marinas
Excelente Lote Al Lago en El Barrio Marinas de Puertos del Lago Central. Orientacion Este.
Puertos DEL Lago, Barrio Marinas · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marinas, 1085 m², USD 396.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,6% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 365 contra USD 248 de la mediana (+47,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 71
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 1019 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Marinas
Descripcion
EXCELENTE LOTE DE 1.085,22 M2 CON VISTA AL LAGO CENTRAL ORIENTACION ESTE Barrio MARINAS en PUERTOS DEL LAGO. . 258 lotes de 1.000 m2. promedio. .
Todos los lotes con salida navegable al lago central y vistas de hasta 1.500 metros lineales de agua. .
Club house con pileta y dos canchas de tenis. .
Próximo a La Bahía, zona comercial y gastronómica. .
Ubicación Noreste cercano a la zona comercial, Avenida de Los Lagos, colegios y Club Deportivo.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Un lugar seguro en un entorno único.
Cultura ecológica.
Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad.
Eco Walking Community.
Aire puro, bicicletas, botes de remo.
Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 423.918
- Precio del aviso
- USD 396.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.583
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.960
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.456.618/mes
Necesitas ingresos por $ 13.826.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puertos DEL Lago, Barrio Marinas, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
